телефон+ 44 20 8638 7645 конверт agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgZH-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Босфор, унікальна точка у світі, де зустрічаються азіатські та європейські континенти, але відокремлені протокою, що проходить через середину від Мармурового моря до Чорного моря, також славиться своїми набережними, або "yalı" на турецькій мові. Ці історичні особняки набережної є захопленням для очей, коли ви подорожуєте по Босфору, будь то на човні або на береговій лінії.

З часів Османської імперії вони користувалися популярністю серед багатих класів, але зараз вони продаються один за одним.

Оскільки нещодавня волатильність турецької ліри підвищила інтерес до стамбульських особняків на набережній Босфору, іноземні інвестори придбали про 100 особняків 600 на обох берегах протоки. За словами представників сектору, інвестори на Близькому Сході беруть провідну роль у продажу розкішних вілл та особняків набережної у Стамбулі.босфор

Найбільшим попитом на прибережну лінію Босфору на 30-кілометрі є арабські клієнти, зокрема, Катаріс, який придбав у Йенкей zehzade Burhanettin Yalısı (особняк Erbilgin) за $ 150 мільйонів.

Сюран Арас, тренер з розкішного житла Coldwell Banker в Туреччині, заявив, що на набережній на ринку елітного житла були продані набережні 60 і прибережні апартаменти 40.

Читати далі: Босфорські особняки на продаж привертають увагу близькосхідних інвесторів

Девальвація турецької ліри робить об'єкти більш привабливими

Приморський будинок на ринку в місті Каш.
Іноземні покупці вийшли на ринок нерухомості Туреччини внаслідок історичного кризу ліри і придбали більше будинків за останні шість місяців, ніж у всіх 2017.
У серпні минулого року турецька валюта втратила третину своєї вартості за один тиждень, зробивши товари (і будинки) набагато дешевшими для орди туристів і потенційних покупців за кордоном, які перевозять щось від британських фунтів до іракських динарів. Ліра стабілізувалася певною мірою в наступні місяці, але станом на кінець минулого тижня все ще залишалося менше 30% слабкіше, ніж рік тому. Курс обміну становить близько $ 1 до 5.3 турецької ліри.
Можливість купівлі не була втрачена на іноземців, які купили удвічі більше будинків у вересні, ніж у докризовий липневий місяць, повідомляє урядова статистика, опублікована минулого тижня.
"Ми, безумовно, зробили продаж у зворотному напрямку руху валюти, хоча для деяких людей це було просто випадковим, що це сталося в той момент", - сказав Джуліан Уокер, директор компанії Spot Blue International Property Ltd. портал, орієнтований на покупців-іноземців. - Це був додатковий бонус.
Наприклад, велика прибережна вілла, яка продаватиметься за мільйонні ліри 5.5, коштуватиме американському покупцеві приблизно $ 1.146 мільйонів у липні, але тільки $ 859,000 у вересні від обмінного курсу.
У першу чергу, покупці житла з Близького Сходу та Північної Африки продемонстрували зростання іноземної активності, іракці - найбільші покупці турецької нерухомості - удвічі збільшили 2018 в порівнянні з попереднім роком, за даними нових урядів.
Іноземні покупці дали Анкарі капітал, який не має виходу до моря, найбільший приріст, при цьому продажі таким покупцям зростали 160% у 2018.
Pixabay
За цей час продажі іранським покупцям зросли більш ніж у чотири рази, зробивши їх другою за величиною когорткою іноземних покупців у 2018. Тим часом кількість продажів і алжирцям, і йорданцям зросла втричі. Крім знижок, іноземці отримують обмінний курс, турецький уряд також усунув дорогий 18% податку на додану вартість на нерухомість, куплену в іноземній валюті.
Туреччина також бачила приплив покупців із Заходу. Німці більш ніж удвічі збільшили свою активність на турецькому ринку житла, як і американці, які вперше за останні чотири роки потрапили до першої в Туреччині 20, за даними уряду.
Фінансові стимули викликали деякі продажі, але бум у арабських і близькосхідних покупців також є результатом так званої схеми "золотої візи", яка пропонує турецьке громадянство в обмін на інвестиції в нерухомість, сказав пан Уокер. У вересні уряд знизив поріг інвестицій з 1 мільйонів доларів до лише $ 250,000, що також може пояснювати зростання покупців у цьому місяці.
"Я думаю, що на це була більш значна реакція, ніж валюта", - додав містер Уокер.
Іноземні покупці дали Анкарі капітал, який не має виходу до моря, найбільший приріст, при цьому продажі таким покупцям зростали 160% у 2018. Згідно з урядовими даними, у Стамбулі відбулося зростання продажів 74% іноземцям.
Далеко від суєти, продажі іноземцям підскочили приблизно на 70% в середземноморській курортній зоні Анталії.
Читати далі: Іноземні покупці затопили турківський ринок житла

Продажі нерухомості до іноземців у Туреччині збільшили відсоток 82 у порівнянні з попереднім роком, щоб досягти одиниць 13,338 у перші чотири місяці цього року.

Майже нічого не змінилося в тенденції продажу нерухомості до іноземців в Туреччині; продажі іноземним покупцям побачили кращий квітневий місяць коли-небудь, Стамбул знову зайняв перше місце і іракці знову стали провідними покупцями
Бачачи кращий перший квартал продуктивності в продажах для іноземців, турецький ринок житла в даний час користується своїм кращим квітнем в історії. Слідом за сильним висхідним курсом протягом досить довгого часу, не так багато змінилося з точки зору провідних покупців і найвищого місця в Туреччині; Стамбул знову зайняв перше місце, і іракці знову стали провідними покупцями. Іноземці придбали деякі будинки 3,720 в Туреччині в квітні, відзначаючи найкращий квітневий місяць на ринку житла, повідомляє турецький статистичний інститут (TurkStat). Він вказав на збільшення 82.1 відсотка в порівнянні з 2,043 одиниць, проданих в тому ж місяці роком раніше. З іншого боку, продажі нерухомості в перші чотири місяці вдарили 13,338, відсоток 82 в річному обчисленні збільшився, в порівнянні з 7,341 одиниць, проданих в той же період в 2018.
Читати далі: Зростаючі продажі житла іноземцям найкращі у квітні

TuДержавна компанія з нерухомості rkey пропонує великі знижки на квартири після економічного спаду, викликаного кризою на ринку житла.

Домашні покупці можуть пригадувати один з властивостей 3,000 за ліпші 304 ($ 50) на місяць, газета Hürriyet повідомляє у п'ятницю з посиланням на графік продажу аукціонів.

Ціни на турецьку нерухомість в реальних умовах ковзають після валютної кризи, що почалася минулого року, що викликало зростання процентних ставок за іпотечними кредитами та інфляцією. Уряд прагнув відродити промисловість зі знижками, зниженням податків і дешевою іпотекою, яку надають державні банки.

Продаються квартири розташовані в регіонах 30 країни, включаючи Анкару, Денізлі, Самсун і Хатай, сказав Хюрріет.

Ціна на нерухомість в Туреччині в березні знизилася на річний 13.6 відсоток при відніманні рівня інфляції майже 20 відсотків. Ціни впали в 1.7 відсотках в Стамбулі навіть при виключенні інфляції.


Кількість нерухомості, що продається іноземцям в Туреччині, зросла, причому зростання 87 відсотків на початку року порівняно з аналогічним періодом минулого року, за даними турецького статистичного інституту (TUIK)

Стимули, включаючи зниження рівня інвестицій, необхідних для забезпечення турецького громадянства у вересні 2018, сприяли продажу.інвестиції

У січні і лютому 2018, будинки 3,471 були продані іноземцям. У 2019 кількість будинків, проданих за ці два місяці, досягла 6,489.

Омер Емек, головний економіст Albaraka Turk, розповів TRT World про те, що іноземців мотивує хороша вартість за свої гроші.

Читати далі: Стимули турецького уряду, включаючи скорочення мінімальних інвестицій, необхідних для отримання ...

Нерухомість Стамбула

Рекомендовані
Рекомендовані
Рекомендовані